南宁市作为广西壮族自治区的首府,近年来始终将教育事业发展摆在优先位置，通过一系列教育用地优惠政策，为各类教育机构的建设和发展提供了坚实保障，这些政策不仅涵盖了公办学校，也积极引导和扶持民办教育，旨在优化教育资源配置，推动教育资源均衡化，助力打造区域性教育中心城市。
在政策支持方面,南宁市明确将教育用地纳入国土空间规划和年度用地计划，优先保障教育项目用地需求，对于非营利性的民办学校，其教育用地享受与公办学校相同的政策待遇，可以按照划拨方式供应土地；对于营利性的民办学校，则可以按照国家相关规定，以出让、租赁等方式取得土地使用权，并在土地出让金、租金等方面给予适当优惠，南宁市还鼓励利用闲置厂房、仓库等存量土地资源改建为教育设施，符合规划的可以享受相关税费减免和简化审批流程等优惠政策。
针对不同类型的教育项目,南宁市制定了差异化的用地保障措施，对于基础教育阶段学校，特别是新建小区配套学校，南宁市严格执行同步规划、同步建设、同步交付使用的政策，确保教育设施与居民区同步配套，满足适龄儿童就近入学的需求，对于高等教育和职业教育项目，南宁市在用地指标上给予倾斜，支持高校新校区建设、职业教育实训基地建设等重点工程，提升高等教育的办学规模和办学层次，培养适应地方经济社会发展需要的技能型人才。
在土地供应方式上,南宁市积极探索多元化的模式，除了传统的划拨和出让方式外，还鼓励以作价出资（入股）、长期租赁等方式供应教育用地，降低教育机构的用地成本，吸引社会资本投入教育事业，对于符合条件的教育项目，南宁市在土地出让底价的确定上给予优惠，特别是对于涉及民生的普惠性幼儿园、义务教育学校等项目，可以按照不低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定应收取的相关费用之和来确定出让底价，切实减轻教育机构的资金压力。
南宁市还注重优化教育用地的规划布局,结合城市发展和人口分布情况，科学规划教育设施用地，确保教育资源的均衡分布，在城市新区建设中，优先规划教育用地；在城市旧区改造中，根据人口密度和实际需求，合理增设或扩建教育设施，通过优化规划布局，有效缓解了“入学难”、“大班额”等问题，提升了教育服务的质量和效率。
为了确保教育用地优惠政策落到实处,南宁市还建立了完善的服务保障机制，教育、自然资源、住建等相关部门加强协调配合，简化审批流程，提高办事效率，为教育用地项目开辟“绿色通道”，加强对教育用地使用情况的监管，确保土地用于教育事业发展，防止改变土地用途和挪作他用。
南宁市教育用地主要优惠政策一览表
| 政策类别 | |
|---|---|
| 土地供应方式 | 非营利性民办学校享受公办学校同等待遇，可划拨供应；营利性民办学校可出让、租赁。 |
| 存量土地利用 | 鼓励利用闲置厂房、仓库等改建教育设施，符合规划的给予税费减免和审批简化。 |
| 用地指标倾斜 | 高等教育、职业教育项目在用地指标上给予重点保障。 |
| 土地出让金优惠 | 普惠性幼儿园、义务教育学校等项目可按不低于土地成本等确定出让底价。 |
| 供应方式创新 | 鼓励作价出资（入股）、长期租赁等方式供应教育用地，降低用地成本。 |
| 规划布局优化 | 新区建设优先规划教育用地，旧区改造合理增设或扩建教育设施。 |
相关问答FAQs
问：南宁市教育用地优惠政策是否适用于所有类型的民办学校？ 答：南宁市教育用地优惠政策对不同类型的民办学校有所区分，对于非营利性民办学校，其教育用地享受与公办学校同等的政策待遇，可以按照划拨方式供应土地，对于营利性民办学校，则按照国家相关规定，以出让、租赁等方式取得土地使用权，并在土地出让金、租金等方面根据项目情况给予适当优惠，普惠性民办幼儿园等涉及民生的教育项目，在土地出让金等方面会给予重点支持。
问：企业或个人利用闲置土地改建教育设施，需要满足哪些条件才能享受优惠政策？ 答：企业或个人利用闲置厂房、仓库等存量土地资源改建为教育设施，需满足以下条件：一是改建项目必须符合国土空间规划、教育专项规划和相关建设标准；二是改建后的教育设施必须用于教育事业，不得改变其教育用途；三是改建项目需按规定办理规划许可、用地审批、施工许可等相关手续，在满足上述条件的前提下，可享受南宁市关于存量土地改建教育设施的税费减免、简化审批流程等优惠政策，具体办理流程可向当地教育主管部门和自然资源部门咨询。
